房租上漲,利率下降,愈加狹小的生活空間,這些都促使租戶下決心成為業(yè)主。尋找一塊適宜的地皮或一棟合適的房產(chǎn),面臨選擇:是建一棟新房還是改造既有住宅?
這很難做出決定,兩種選擇各有利弊。財力因素以及住宅是否滿足個人需求往往成為影響決策的關(guān)鍵要素。如果您想讓住宅符合個人品味,那新建一棟房屋。無論是房間布局設(shè)計或設(shè)施裝潢,業(yè)主根據(jù)自己的個人需求來配置新房,無需妥協(xié)。如今,現(xiàn)代化家居的標(biāo)準(zhǔn)已改變。帶狹窄樓梯、狹小房間、缺乏無障礙設(shè)施的舊建筑已經(jīng)過時。樓宇自控成為熱門議題,在將來也會是趨勢。這些通過新建筑來實現(xiàn)更為輕松,因為可以直接安裝必要的升降機和電纜通道。此外,氣候環(huán)境的日益變化也使節(jié)能日趨重要。隔熱良好的住宅不僅能保護氣候,也能節(jié)省您的成本。
翻新改造 — 一個生動的實例
業(yè)主Erika Werres和建筑師追求獨特設(shè)計,為改造一棟家庭住宅實施了綜合方案。她為不同旭格窗系統(tǒng)精挑細選型材表面噴涂方式,對住宅內(nèi)部和四周所有外露表面設(shè)計色彩并適配材料。終呈現(xiàn)出連貫又雅致的風(fēng)格。
改造前后對比
舊房翻新的時機有哪些?
建筑空間不足, 尤其是在市很難找到合適的建筑地塊。解決方案是買一套二手房。房屋狀態(tài)對翻新改造而言就顯得尤為關(guān)鍵。如果只需要更換門窗,那通常值得改造。在購買房屋前,找人做一下調(diào)查,他們會告訴您是否值得翻新改造,如果改造預(yù)計需要花費多少成本。業(yè)主也可為既有建筑添加個人風(fēng)格, 拆除幾堵墻,重新設(shè)計浴室或是增加延伸結(jié)構(gòu)。優(yōu)勢在于不用一步到位,可以根據(jù)預(yù)算逐步改造。此外,相對于新房,業(yè)主常常能靠舊房自帶的花園、鋪設(shè)好的車道或車庫節(jié)省成本。在德國,如果房屋被列為節(jié)能翻新改造候選項目,業(yè)主還能得到政府的資助。鑒于對新建筑和既有建筑的不同規(guī)定,德國當(dāng)前的建筑發(fā)展計劃也對翻新改造有利。